감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 경기도 광주시 초월읍 쌍동리 소재 "도곡초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 아파트, 다세대주택, 단독주택, 소규모 공장 및 창고 등이 혼재하는 지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 보통임. 3) 건물의 구조 2009년 07월 08일 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평슬라브)지붕 지상4층 건물 내 제1층 제101호로서, 외벽: 치장벽돌 마감 등, 내벽: 벽지도배, 타일붙임 등, 창호: 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 본건은 다세대주택으로 이용중이며, 자세한 사항은 후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조바람. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 개별난방설비 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>임. 9) 공부와의 차이 본건 101호의 위치는 집합건축물대장 건축물현황도상 위치와 현재 현관에 표기된 호수의 위치가 상이하며, 본 평가시 평가대상 집합건물의 위치는 귀 법원 평가명령서의 제시에 따라 현관에 표시된 호수를 기준으로 현재 101호가 위치해 있는 물건을 평가대상으로 하였는 바, 경매 진행시 유의하시기 바람. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 없음. 인근매각물건사례