감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 신현동 소재 ""이편한세상 테라스 오포2단지 아파트"" 남측 인근에 위치 하며, 부근은 기존 주택지대로서 인근으로 아파트, 단독주택 및 다세대주택, 소규모 공장 및 창고, 근린생활시설, 임야등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 상황은 보통인 편임. 3) 형태 및 이용상태 남측 하향 완경사지를 평지 조성한의 정방형의 토지로서 단독주택 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 남측 및 북측으로 로폭 약 4-6미터 도로에 각각 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역(계획관리), 개발진흥지구, 주거용지(주거용지), 지구단위계획구역(신현2지구 단위계획구역[세부내용은 도시계획과에 별도 확인 요망]) 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한 지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법> 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 벽돌구조 기타지붕(평스라브지붕)2층 단독주택으로서, (사용승인일 : 1997.07.21) 외 벽 : 치장벽돌쌓기 및 몰탈위페인트 및 드라이비트 마감. 내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임. 창 호 : 알루미늄샷시 및 하이샤시 창호임. 2) 이용상태 단독주택으로 이용중임. 1층 : 다가구주택(1가구) 2층 : 다가구주택(1가구) (후면 ""건물개황도 및 사진"" 참고) 3) 설비내역 기본적인 위생 급.배수설비, 소방설비, 난방설비 무난시됨. 4) 부합물 및 종물 후면 ""건물개황도"" 및 ""사진"" 참고 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례