감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 성남시 중원구 성남동 소재 ‘수진역’ 남서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 업무시설, 다세대주택, 다가구주택, 학교, 아파트 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 동 건물 내 차량의 진·출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 수진역(지하철 8호선) 등이 소재하는 등 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 ■ 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층/지상13층 건 내 제5층 제에이535호로서 (사용승인일 : 2017.12.06.) 외 벽 : 몰탈위페인팅 및 석재붙임 마감 등 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창 호 : 샷시창호 등임. 4) 이용상태 업무시설(오피스텔)로 이용중임. 5) 설비내역 통상의 급·배수설비 및 위생설비, 난방설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 주차설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 등고편탄한 부정형 토지로서, 건부지(업무시설, 근린생활시설)로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 대상물건의 북서측으로 노폭 약 55미터, 남동측으로 노폭 약 20미터, 북동측 및 남서측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 광로2류(폭 50m~70m)(주간선도로)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(보조간선도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)(비행안전제5구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임 인근매각물건사례