감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 토촌면 관음리 소재 ""도창마을"" 서측 인근에 위치하며 주위는 단독주 택, 다세대주택, 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건은 차량 접근은 무난하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하나 운행 여건으로 보아 대중 교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 중 403호로서 외벽 : 벽돌 치장쌓기 및 석재 마감 내벽 : 시멘몰탈위 벽지 및 일부 타일 등 마감. 창호 : 샷시 이중 창호임. 4) 이용상태 다세대주택(후첨 '내부구조도' 참조)으로 이용 중임. 5) 설비내역 위생설비, 급ㆍ배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 완경사의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 북측 및 서측으로으로 세로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 소로3류(폭 8m 미만)(리 도221호선)(접합), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경 보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정 책기본법>. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례