감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 하남시 풍산동 소재 '황산사거리' 북동측 인근에 위치하며 주위는 업무 및 상업시설, 오피스텔, 아파트단지, 공원 등이 소재하고 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 여건은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조,철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 21층건 내 7층 721호, 14층 1405호 및 13층 1308호로서, 외벽 : 석재치장붙임 및 일부 복합판넬 등 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부타일붙임 등 마감 창호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 원룸 형태의 오피스텔임. 5) 설비내역 급배수 및 위생설비, 지역난방설비, 승강기설비, 화재경보 및 옥내소화전설비, 지하주차장 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서 업무 및 근린생활시설 등 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남동측으로 폭약 50미터, 북동측으로 폭약 12미터의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(미사지구), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역), 공공주택지구, 상대보호구역(학교환경위생정화구 역 , 세부내용은 교육지원청에 별도 확인요[예솔유치원]), 배출시설설치제한지역, 과밀억제권역, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제1호)임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등 미상임. 인근매각물건사례