감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 성남시 분당구 수내동 소재 ""분당구청"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 각종 상업용·업무용 빌딩, 근린생활시설, 관공서, 아파트단지 등이 혼재된 지대으로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 제반차량 접근이 가능하며, 인근에 수인분당선 ""수내역"" 및 버스정류장이 소재하는 등 일반 대중교통사정은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 28층 건내 제1823호로서, (사용승인일 : 2004.05.25) 외 벽 : 화강석 붙임마감 등, 내 벽 : 페인트마감 및 일부 타일붙임마감 등(탐문조사에 의함), 창 호 : 샷시창호 등. 4) 이용상태 본건은 탐문조사 결과 ""오피스텔""로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 공용승강기설비, 지하주차시설 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 토지대비 평탄한 가장형의 토지로서, 업무시설(오피스텔)의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남동측으로 노폭 약 40미터, 북동측으로 노폭 약 35미터 및 북서측으로 노폭 약 8미터의 아스팔트 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서상 도시지역 , 중심상업지역 , 지구단위계획구역(분당) , 대로1류(폭 35m~40m)(주간선도로)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(특수도로(보행자전용도로))(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 문화재보호구역기타<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 벤처기업육성촉진지구<벤처기업육성에 관한 특별조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임. 인근매각물건사례