감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 도척면 진우리 소재 ""진우삼거리"" 북서측 인근의 '화이트하임 단지'내에 위치하며, 인근은 다세대주택 및 근린생활시설과 농경지, 임야가 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입은 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하나, 제반 대중교통수단은 다소 불편한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(스라브,경사지붕) 4층 공동주택(다세대주택)으로서 (사용승인일 : 2017.06.20.) 외벽 : 벽돌 및 드라이비트 마감 등 내벽 : 소유자 및 관계인 부재로 내부확인이 불가능하였으나, 인테리어 마감으로 탐문됨. 창호 : 하이새시 마감 등. 4) 이용상태 다세대주택(방3,겨실, 주방, 욕실2, 현관, 발코니 등)으로 이용중임. 5) 설비내역 도시가스에 의한 개별난방설비, 상 하수도시설, 위생설비, 승강기설비등의 설비로 조사됨. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 토지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 다세대주택 단지 남측에 소재하는 노폭 약 6미터의 포장도로를 다세대주택 단지 진입도로로 이용중임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역(계획관리) , 성장관리계획구역(성장관리지역(일반형)) 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한 지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책 지역<환경정책기본법> 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등/ 대상용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대/ 지정기간:2025.8.26.~2026.8.25.) 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례