감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 성남시 수정구 양지동에 소재하는 "을지대학교 성남캠퍼스" 북동측 인근에 위 치하고, 주위는 본건과 유사한 단독주택, 아파트단지, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재 하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 노선 수, 배차간격 등을 고려 할 때 교통상황은 보통인 편입니다. 3) 형태 및 이용상태 본건은 인접필지 대비 완경사지에 소재한 세장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중입 니다. 4) 인접 도로상태 본건 남서측으로 노폭 약 6미터 내외 포장도로에 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(2022-12-26)(성남교육지원청 평생교육건강과-16714(2022. 12. 29.)호), 대기환 경규제지역, 도시교통정비지역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(대 상자: 외국인 등/ 대상용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대/ 지정기간:2025.8.26.~20 26.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-20)(대상용도:아파트/지정기간:2025.10.20. ~2026.12.31.)입니다. 6) 제시목록 외의 물건 -. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(2)는 시멘트 벽돌조 스라브즙 지하 1층/지상 2층 건으로서, 외벽: 벽돌쌓기 마감 등, 내벽: -, 창호: 샷시 창호 등입니다. 2) 이용상태 기호(2)는 주택으로 이용 중입니다. 3) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 기호㉠: 시멘트벽돌조 슬래브지붕 1층 소재(화장실 및 창고 등) 약 6㎡ 기호㉡: 벽체이용 샷시조 플라스틱지붕 기호(2) 1층 소재(베란다 등) 약 7.2㎡ 기호㉢: 벽체이용 샷시조 샷시지붕 기호(2) 2층 소재(베란다 등) 약 4.2㎡ 5) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 이해관계인의 비협조 및 폐문 등으로 내부 확인은 곤란하였으며, 소유자 탐문 결과 1층 및 2층 각각 방3, 화장실 1 구조, 지하층의 경우 방2개 소재하며, 1층은 소유자 거주 중으로 조사되었습니다. 인근매각물건사례