감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 태전동 소재 천주교 광남동성당 남서측 근거리에 위치하며 주위는 각 종 소규모 공장 및 창고, 농경지, 임야 등으로 이루어져 있음. 2) 교통상황 본건 인근까지 개설된 소로 및 이와 연계된 농로를 통하여 출입 가능하며 대중교통상황은 다 소 불편시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1,2) 모두 부정형의 토지로서 남측 하향 완경사지(기호2는 평탄)이며 공부상 지목 은 임야이나 형황은 전으로 이용하다 경작을 안하여 잡초가 우거진 상태임. 4) 인접 도로상태 본건 인근까지 개설된 소로 및 이와 연계된 농로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,2) : 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(산업형)), 가축사육제한구역(일 부제한구역), 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 특별 대책지역, 토지거래계약에 관한 허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인등(외국법인,외국단체 포함)/대상용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대)임. 6) 제시목록 외의 물건 별첨 사진용지에서와 같이 이동식 철제 컨테이너(약20㎡) 1동이 소재함. 7) 공부와의 차이 공부상 임야이나 현황은 전으로서 현재는 경작을 안하여 잡초가 우거져 있는 상태임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 본건은 3인 공유지분으로 위치확인이 곤란하여 전체 면적을 기준으로 한 평균가격으로 평가하였음. 3) 본건 기호(1)지상에 별첨 사진용지에서와 같이 제시외 철제 컨테이너 1동이 소재하나 이동식으로서 동건물에 구애없이 토지를 평가하였음. 인근매각물건사례