감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 아산시 탕정면 용두리 소재 &quot;아산경찰서 탕정파출소&quot; 남동측 인근에 위치하고, 주위는 신축중인 대규모 아파트단지, 공장 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 상업지대로서 제반 입지여건 및 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입가능하며 인근에 버스승강장이 소재하는 바 대중교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 2층/지상 10층 건 중 제6층 제627호로서, (사용승인일 : 2022.12.29) 외벽 : 강화유리 마감 등 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 강화유리 등 임. 4) 이용상태 현재 공장(지브로-디자인)으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비 및 승강기설비, 소방설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접도로 및 인접대지 대비 주위가 평탄한 지형을 이루는 토지이며, 사다리형의 형상으로서 지식산업센터 건부지 등으로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 북측으로 노폭 약 20미터 내외의 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 준주거지역 , 지구단위계획구역(아산탕정 택지개발사업지구) , 중로1류(폭 20m~25m)(중로1-탕35)(접합) 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 온천공보호구역(온천공보호구역)<온천법>, 택지개발지구(2012-07-05)<택지개발촉진법> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 없 음. 인근매각물건사례