감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 사천시 벌리동 소재 "삼천포고등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 상가, 주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1,2,4) : 3필 일단의 사다리유사형 평지로 주상용건부지임. 기호(3) : 사다리형 평지로 도로임. 4) 인접 도로상태 기호(1,2,4) : 본건 북측으로 왕복 2차선 아스팔트도로, 동측으로 노폭 약 2m 내외, 남서측으로 노폭 약 2m 내외의 포장도로가 있음. 기호(3) : 본건이 노폭 약 2m 내외의 포장도로임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역), 소로1류(폭 10m-12m)(2011-08-04) (소로1-35호선)(접합) 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(삼천포고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>. 기호(2) : 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역) 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(삼천포고등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>. 기호(3) : 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역) 가축사육제한구역(2022-10-06) (전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(4) : 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역) 가축사육제한구역(2022-10-06) (전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역 (삼천포고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 -. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층건으로(사용승인일:2019.05.21.) 외벽 : 외장석재, 스톤코트 마감 등. 내벽 : 벽지 및 몰탈위 페인팅, 타일 마감 등. 창호 : 샷시창호 등임. 2) 이용상태 1층 : 근린생활시설. 2층 : 주택. 3) 설비내역 난방설비, 위생설비 등이 있음. 4) 부합물 및 종물 1)후첨 "지적 및 건물개황도"에 도시한 바와 같이 기호(1) 지상에 제시외건물 기호(ㄱ)이 소재하며, 제시외건물 기호(ㄱ)은 구조, 규모, 이용상태 등을 고려할 때, 당해 토지의 사용, 수익에 영향이 없을 것으로 사료됨. 2)본건 기호(5) 건물 옥상에 제시외 태양광설비 1식이 소재함. 5) 공부와의 차이 -. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조. 인근매각물건사례