감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 진주시 정촌면 예하리 소재 "정촌일반산업단지" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지,단독주택,근린상업시설,일반산업단지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건 아파트단지 내부까지 차량의 통행이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건 10층 1002호로서(사용승인일자 : 2019.01.31), 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시창호 임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. (본건 현장조사시 이해관계인의 부재로 내부확인이 불가하였는바, 인근주민 탐문조사 및 외부관찰 등에 의거함) 5) 설비내역 제반 위생설비 및 급매수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전 등 소방설비, 위생설비 등 아파트 관련 제반 설비가 구비되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로와 대체로 등고 평탄한 부정형 평지인 토지로, 현황 "아파트 건부지"임. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측과 북서측 및 서측으로 왕복 4차선 포장도로와 접하고 있으며, 북동측으로 주진입로가 개설되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(정촌), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(정촌산업초등학교(설립예정지))<교육환경 보호에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 일반산업단지(정촌)<산업입지 및 개발에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -. 인근매각물건사례