감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 음성군 음성읍 신천리 &quot;음성읍행정복지센터&quot; 남서측 원거리 방향 일대에 소재하는 토지로서, 주변 일대는 대체로 전답지 및 임야로 이용하며 그외 소규모 농가주택가, 공장등이 소재하고 있음 2) 교통상황 1. 기호 1 본건 인접지까지 일반차량에 의한 접근이 가능하며, 인근 위치에 접근이 용이한 교통시설은 없음. 2. 기호 2 본건 인근까지 접근이 어려우며, 인근 위치에 접근이 용이한 교통시설은 없음. 3. 기호 3 본건까지 일반차량에 의한 접근이 가능하며, 인근 위치에 접근이 용이한 교통시설은 없음. 4. 기호 4 본건까지 일반차량에 의한 접근이 가능하며, 인근 위치에 접근이 용이한 교통시설은 없음. 3) 형태 및 이용상태 1. 기호 1,4 부정형의 토지로서 전으로 이용중임. 2. 기호 2 부정형의 토지로서 전기타(임야)으로 이용중임. 3. 기호 3 사다리 토지로서 전으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 1. 기호 1,2 맹지상태임 2. 기호 3,4 노폭 3~4m 정도의 포장도로에 접하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 1. 기호 1,2 계획관리지역 , 성장관리계획구역(2024-03-15)(주거형), 가축사육제한구역(2025-05-30)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 2. 기호 3 계획관리지역 , 성장관리계획구역(2024-03-15)(주거형), 가축사육제한구역(2025-05-30)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2017-08-02)(접도구역)<도로법> 3. 기호 4 계획관리지역 , 성장관리계획구역(2024-03-15)(산업형), 가축사육제한구역(2025-05-30)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(국도037)<도로법> 6) 제시목록 외의 물건 명세표, 토지개황도, 사진용지란 참조 7) 공부와의 차이 없음 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 없음 인근매각물건사례