감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 진주시 강남동 소재 '진주제일병원' 북서측 인근에 위치하며 부근은 근린 생활시설, 업무시설, 의료시설, 공동주택 및 단독주택 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할 때 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 18층 건물 내 9층 102-902호로서, 외 벽: 몰탈위 페인팅 마감, 내 벽: 벽지 마감 등, 창 호: 샷시창 구조임. 4) 이용상태 아파트 용도로서, 현장조사시 이해관계인의 폐문부재로 내부 확인이 곤란하여 외부관찰 등에 따른 통상적인 이용상황을 고려하여 평가하였으니 경매 진행시 재확인 하시기 바람. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재경보및탐지설비, 개별난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 평지로서, 상가 및 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 광대로, 서측 및 북동측으로 소로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 대로3류(폭 25m~30m)(대로3-1)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(남강2-5)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(2021-04-20)(경상대학교병 원 옥상헬기장)<공항시설법>, 상대보호구역(2025-05-15)(진주남중학교 상대보호구역) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(경상국립대학교 칠암캠퍼스)<교육환경 보호 에 관한 법률>, 절대보호구역(2025-05-15)(진주남중학교 절대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미 상. 2) 기 타: 없 음. 인근매각물건사례