감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 경상남도 진주시 문산읍 소문리 소재 문산성당 남동측 인근에 위치하며, 부근은 일반주택, 근린생활시설 등으로 형성되어져 있습니다. 2) 교통상황 차량 접근 가능하고, 대중교통 사정은 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 고려컨대 보통시됩니다. 3) 형태 및 이용상태 평지 내 부정형의 토지로서, 단독주택 부지로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 남동측으로 소로에 접하고, 남서측으로 폭 약 4m내외의 포장도로에 각각 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 소로1류(폭 10m~12m)(문산1-5)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 상 대보호구역(소화유치원), 토지거래계약에 관한 허가구역(2023-06-16)에 속합니다. 6) 제시목록 외의 물건 기호(ㄱ) 구조, 규모, 이용상황 등을 고려컨대 해당 토지 사용·수익에 다소 영향을 미칠 것으로 판단됩니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (가) 임대관계: 미상입니다. (나) 기 타: 없습니다. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(2-가) 목조 및 조적조 강판지붕 단층입니다. 기호(2-나) 블럭조 강판지붕 단층입니다. 기호(ㄱ) 조적조 스레트지붕 단층입니다. 기호(ㄴ) 조적조 강판지붕 단층입니다. 기호(ㄷ) 조적조 강판지붕 단층입니다. 기호(ㄹ) 철파이프조 강판지붕 단층입니다. 2) 이용상태 기호(2-가) 주택입니다. 기호(2-나) 창고입니다. 기호(ㄱ) 창고입니다. 기호(ㄴ) 다용도실입니다. 기호(ㄷ) 대문간 등 입니다. 기호(ㄹ) 정자입니다. 3) 설비내역 주택부분에 위생설비 및 난방설비 등 되어있습니다. 4) 부합물 및 종물 기호(ㄴ~ㄹ) 구조, 규모, 이용상황 등을 고려컨대 종물 및 부합물의 성질로 판단됩니다. 5) 공부와의 차이 별지 '토지,건물 감정평가명세표' 참조 바랍니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (가) 임대관계: 미상입니다. (나) 기 타: 별지 '감정평가액의 산출근거 및 결정 의견' 참조 바랍니다. 인근매각물건사례