감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 ? 본건은 경상남도 하동군 양보면 감당리 소재 「내기마을」내에 위치하는 토지로서, 주변은 농경지 및 농가주택 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 ? 본건까지 소형 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시됩니다. 3) 형태 및 이용상태 ? 경사지대 내 자체지반 평탄한 부정형의 토지로서, 현황, 단독주택 및 창고부지로 이용중에 있습니다. 4) 인접 도로상태 ? 본건 남동측에서 본건에 이르는 폭 약 3미터 내외의 포장도로와 일부가 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 ? 일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 대로3류(폭 25m~30m)(주간선도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 ? ‘지적 및 건물개황도, 사진용지’에 표시한 바와 같이 소유자 미상의 미등재 제시외 건물(기호 ㅂ~ㅊ)이 소재하고 있으며, 구조, 용도 및 규모 등에 비추어 본건 토지의 사용·수익에 다소 영향을 미칠 것으로 판단됩니다. 7) 공부와의 차이 ? 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ? 임대관계는 미상입니다. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 ? 기호(2-1) : 소재불명 ? 기호(2-2) : 목구조(블럭보강) 강판지붕 단층으로서, 창호: 섀시창 등의 구조입니다. ? 기호(2-3) : 소재불명 ? 기호(2-4) : 소재불명 2) 이용상태 ? 기호(2-2) : 단독주택 3) 설비내역 ? 기호(2-2) : 단독주택으로서 난방설비 등이 갖추어져 있습니다. 4) 부합물 및 종물 ? ‘지적 및 건물개황도 및 사진용지’에 표시한 바와같이 부합물 내지 종물로 판단되는 소유재 미상의 미등재 제시외 건물(기호 ㄱ~ㅁ)이 소재하고 있으며, 구조,용도 및 규모 등에 비추어 본건 건물의 사용·수익에 큰 영향은 없을 것으로 판된됩니다. 5) 공부와의 차이 ? 기호(2-1), (2-3), (2-4)건물은 현황 소재 불명 상태입니다. ? 기호(2-2)건물은 제시 목록상 일반 목구조 스레트지붕의 면적은 35.7㎡ 이나, 현황 일반목구조(블럭보강) 강판지붕의 면적은 약 51㎡입니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ? 임대관계는 미상입니다. 인근매각물건사례