감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 거제시 장목면 외포리 소재 "시목마을" 남동측 인근에 위치하며 부근은 해안가 주변으로 펜션, 주택, 및 일부 상가 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경 보통입니다. 2) 교통상황 본건 토지까지 차량의 출입이 가능하며 간선도로와의 거리, 대중교통의 이용 등 제반 교통사정 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 기호3,5): 사다리형의 완경사지로 현황은 "주상용 건물" 부지입니다. 기호4): 사다리형의 완경사지로 현황은 "도로" 입니다. 기호6): 부정형의 완경사지로 현황은 "전(묵전)" 입니다. 기호7): 삼각형의 완경사지로 현황은 "도로" 입니다. 4) 인접 도로상태 기호3,5): 서측으로 왕복 2차선의 포장도로와 접하고, 남동측으로 노폭 약3m-4m 내외의 포장도로와 접합니다. 기호4,7): 서측으로 왕복 2차선의 포장도로와 접하고, 본건 토지가 현황 "도로"입니다. 기호6): 남서측으로 노폭 약3m-4m 내외의 포장도로와 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호3,4,7): 계획관리지역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 기호5,6): 계획관리지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 6) 제시목록 외의 물건 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조 바랍니다. 7) 공부와의 차이 기호6): 공부상 지목 "임야"이나 현황은 "전"입니다. 기호7): 공부상 지목 "임야"이나 현황은 "도로"입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상입니다. 2)기 타: - 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호1,2) 건물은 공히 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층 지상4층으로 외벽: 스톤코트 마감. 내벽: 벽지, 타일 등 인테리어 마감. 바닥: 석재, 타일 등 마감. 창호: 샷시창호. 2) 이용상태 기호1,2) 건물 공히 지하1층-2층은 페션(풀빌라), 3층은 근린생활시설(카페)로 이용 중입니다. 3) 설비내역 기본적인 급배수 및 위생설비, 전기설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있습니다. 4) 부합물 및 종물 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조 바랍니다. 5) 공부와의 차이 기호1,2) 건물 공히 공부상 "단독주택"이나 현황은 지하1층-2층은 "펜션"이며, 3층은 "근린생활시설"입니다. 기호2) 건물은 공부상 "외포리 442-2" 지상에 소재하나 토지분할로 현황은 "외포리 442-4" 지상에 소재합니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 인근매각물건사례