감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 영등포구 영등포동7가 소재 ""한림대학교 한강성심병원"" 북서측 인근에 위 치하며, 주위는 공동주택, 오피스텔, 업무시설 및 근린생활시설등이 혼재하는 지역으로 주위 환경은 보통임 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 5호선 ""영등포시장 역""이 소재하는 등 제반 교통여건 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브 지하1층 / 지상 12층 건물 내 제2층 제204호로서 (사용승인일 : 2021.10.01) 외 벽 : 복합 판넬 및 석재 붙임 마감 등, 내 벽 : 내부 벽지 및 일부 타일 붙임 마감 등, 창 호 : 샷시 이중창 등임 4) 이용상태 오피스텔로 이용 중임. (상세 이용내역은 후첨 ""내부구조도"" 참조) 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 기계식 주차설비, 소화전 설비, 화재탐지 설비 등이 설치되어 있음 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 도로 대비 등고 평탄한 정방형지로서, 오피스텔 및 다세대주택 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 토지 남서측 및 북서측으로 각각 노폭 약 20미터, 5미터 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방법용 가축)지역경제과 문의)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도: 해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 (세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(( 대상자 : 외국인 등, 용도 : 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간 : 2025.8.26.~ 2026.8.25.)) 9) 공부와의 차이 해당 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례