감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 인천광역시 부평구 청천동에 소재하는 &quot;부평IC&quot; 남측 인근에 위치하며, 주위는 산업단지 내 공장과 공업 관련 시설이 혼재하며 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본 건 건물까지 차량접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역이 소재하여 제반 교통여건은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 제12층 제1243호이며, 외벽 : 외벽 복합판넬 등 마감, 창호 : 섀시 창호 등임. 4) 이용상태 &quot;공장(지식산업센터)&quot;임. 5) 설비내역 위생설비 및 급·배수시설, 승강기 설비, 소화시설 등 구비되어 있음. 정상 작동 여부는 입찰 참가시 별도로 확인하시기 바람. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형 평지이며 1개 동(공부상 1017개호, 승강기 12대, 주차 932대, 용적률 420%) 건부지임. 7) 인접 도로상태등 북측(부평북로), 동측(부평대로) 및 남측(부평대로329번길)에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반공업지역(2017-04-25), 도로(2017-04-25)(저촉), 도시철도(저촉), 산업시설구역(2013-01 -30)(국가산업단지-기타 자세한 사항은 경제지원과 문의 바람)<산업집적활성화 및 공장설립 에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> , 철도보호지구(2014-07-14)<철도안전법>, 중점경관관리구역(2023-06-29),토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.). 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 현황 공실이나 임대관계 미상임. 인근매각물건사례