감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상 임야들은 광양시 성황동 소재 성황마을 남서측 근거리에 위치하고, 주위는 국도변 산림지대입니다. 2) 교통상황 간선도로 접근성은 무난하고, 차량 출입 가능합니다. 3) 형태 및 이용상태 대상 임야들은 상호 연계되고, 부정형 급경사 임야입니다. 4) 인접 도로상태 인근 마을과 연결된 성격 미상인 콘크리트 포장 도로가 기호2 임도와 연계됩니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역(국도대체우회도로(세풍-중군))<도로법>, 준보전산지<산지관리법>, 기호2 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 기호3 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(닭, 오리, 메추리, 개, 돼지_제한구역(1000m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 소하천구역(2023-09-20)(광양시 고시 제2023-292호)<소하천정비법>, 기호4 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(닭, 오리, 메추리, 개, 돼지_제한구역(1000m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 이상은 토지이용계획확인서에 의합니다. 6) 제시목록 외의 물건 대상 임야 내 분묘 및 고총 등은 육안상 확인되지 않으므로 유의 요함. 7) 공부와의 차이 기호3, 기호4 임야 정상부에 등산로가 개설되고, 지적상 경계 등에 관한 사항은 지적측량이 수반되어야 하므로 유의 요합니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 대상 임야들은 우회 국도 성황터널 입구 남측 상단부에 위치하여 대상 임야 출입부까지 개설된 도로의 성격은 미상이므로 유의 요합니다. 인근매각물건사례