감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 전라남도 광양시 중동 소재 광양시청 북측 인근에 위치하고, 부근은 상가지대로서, 주거환경 양호합니다. 2) 교통상황 간선도로 접근성, 대중교통 등 도로교통 사정 양호합니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 28층 공동주택(아파트), 업무시설(오피스텔) 내 6층 601호로서, 1동의 건물외벽은 콘크리트 벽체위 페인팅, 내벽은 벽지 및 일부 타일 등 마감, 창호는 PVC샷시 이중창임. 4) 이용상태 대상 구분건물은 오피스텔이고, 내부 구조는 별첨 건축물대장상 건축물현황도 참고 바랍니다. 5) 설비내역 급, 배수설비, 난방설비, 위생설비, 소화전설비, 승강기설비 등 구비하였습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대지권의 목적인 토지는 세장형 평지로서, 아파트, 오피스텔의 용지입니다. 7) 인접 도로상태등 대지권의 목적인 토지는 대로 및 중로에 접하고, 출입도호 상태 양호합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 대지권의 목적인 토지는 도시지역, 중심상업지역, 대로2류(폭30m~35m)(2017-12-14)(접합), 중로2류(폭15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-02-08)<교육환경 보호에 관한 법률> 이상은 토지이용계획확인서에 의합니다. 9) 공부와의 차이 특이사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대내역 미상이고, 대상 구분건물의 제반 설비 등의 하자에 유의 요합니다. 인근매각물건사례