감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 전라남도 해남군 해남읍 복평리 소재 '길호마을' 서측 원거리에 위치하며, 주위는 농경지,임야 등인 순수야산지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 본건 용도에 따른 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1),(2):부정형, 위험물저장및처리시설 건부지, 기호(3),(4):부정형, 자연림임. 4) 인접 도로상태 기호(1): 북측으로 노폭 약 3M 내외 포장도로에 접하고, 기호(2): 북동측으로 노폭 약 4M 내외 포장도로에 접하고, 기호(3): 서측으로 노폭 약 4M 내외 포장도로에 접하고, 기호(6): 남측으로 노폭 약 3M 내외 비포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1),(2):보전관리지역,가축사육제한구역((비주거밀집지역) 모든 가축 사육 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(개,돼지 사육 제한)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기호(3),(4):보전관리지역,가축사육제한구역((비주거밀집지역) 닭,오리, 개,돼지 사육 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역((비주거밀집지역) 모든 가축사육 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(개,돼지 사육 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 6) 제시목록 외의 물건 기호(2): 제시외 건물(ㄱ),(ㄴ) 및 제시외 화단 2식, 제시외 수목이 소재하고, 기호(3): 제시외 수목이 소재하고, 기호(6): 제시외 관정 및 제시외 수목이 소재함. 7) 공부와의 차이 기호(1):공부상 '창고용지'이나, 현황 '창고 및 집입로(일부)""임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) '건물감정평가요항표' 참조 바람. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 건물(4-가),(5-나) 벽돌조 함석지붕 단층 건물로서, 외벽:몰탈위페인팅마감, 내벽:목재 및 시멘트노출마감, 창호:새시창호, 건물(7-다) 경량철골조 경사지붕 단층 건물로서, 외벽:사이딩판넬마감, 내벽:벽지마감,타일마감, 창호:새시창호, 건물(7-라) 벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서, 외벽:적벽돌마감, 내벽:몰탈위페인팅마감, 창호:새시창호, 건물(8-마) 경량철골조 판넬지붕 단층 건물로서, 외벽:사이딩판넬마감, 내벽:벽지 및 판넬노출마감, 창호:새시창호임. 2) 이용상태 (4-가),(5-나): 창고, (7-다):관리사, (7-라):경비실, (8-마):사무소임. 3) 설비내역 (7-다): 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있고, (7-라): 기본적인 위생 및 급배수설비 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 제시외 건물(ㄱ),(ㄴ)이 토지 기호(2) 지상에 소재하며, 이는 건물(7-다)의 '부합물 또는 종물'로 판단됨. 5) 공부와의 차이 건물(4-가),(5-나): 공부상 '슬레이트지붕'이나, 현황 '함석지붕'이고, 건물(7-라): 공부상 '경량철골구조 기타(경사)지붕'이나, 현황 '벽돌조 슬래브지붕'임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 미상임. 인근매각물건사례