감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 기호 1,2 : 전라남도 완도군 보길면 소재 ""보길초등학교"" 북서측 원거리에 위치하며, 주위는 농경지, 양어장 등이 혼재하는 해안농경지대임. 기호 3,4,5,6 : 전라남도 완도군 보길면 정자리 소재 ""선창마을"" 남측 근거리에 위치 하며, 주위는 농경지, 주택 등이 혼재하는 해안농어촌지대임. 2) 교통상황 본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 제반교통사정은 도서지역으로서 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호 1 : 부정형 완경사지로 대체로 휴경지 상태임. 기호 2 : 부정형 평지로 답기타로 이용중임.(일부 창고부지로 이용중임.) 기호 3 : 부정형 완경사지로 휴경지 상태이며 남측 경계 부근에 분묘 수기 소재함. 기호 4 : 부정형 완경사지로 전 및 일부 도로로 이용중임.(수목 식재됨) 기호 5 : 부정형 평지 내지 완경사지로 전기타(야적장) 등으로 이용중임.(수목 식재됨) 기호 6 : 사다리형 완경사지로 단독주택 부지로 이용중이며, 일부 현황 도로임.(수목 식재됨) 4) 인접 도로상태 기호 1,2 : 지적도상 맹지이나, 인접지를 통해 차량접근 가능함. 기호 3 : 서측으로 왕복2차선 포장도로와 접함. 기호 4 : 동측으로 지적도상 도로와 접하나 사실상 폐도이며, 북측으로 개설된 소폭의 현황도로와 접하며 본건 일부 도로임. 기호 5 : 동측으로 왕복2차선 포장도로와 접함. 기호 6 : 동측으로 지적도상 도로와 접하나, 현황 폐도이며, 본건 일부 도로임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1,2,5 : 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>임. 기호 3 : 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 국립공원<자연공원법>, 공원자연환경지구(2023-05-31)<자연공 원법>, 영농여건불리농지임. 기호 4,6 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 <지적 및 건물개황도> 참조. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 평가의견 기타사항란 참조. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 (가) 블럭조 스레트지붕(현황 함석기와지붕) 단층 건물로서 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등 내벽 : - 창호 : 새시창호임. 2) 이용상태 주택으로 이용중임. 3) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어있음. 4) 부합물 및 종물 해당사항 없음. 5) 공부와의 차이 공부상 스레트지붕이나 현황 함석기와지붕임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례