감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 완도군 완도읍 망석리 소재 ‘경로복지센터’ 북동측 근거리(기호 1), 남동측 근거리(기호 2), 석장리방파제 남동측 원거리(기호 3,4)에 위치하며 기호 1, 2) 주위환경은 소규모 농경지와 임야, 마을 등으로 이루어진 순수 농촌지대이며 기호 3, 4)는 산림과 바다로 이루어진 해안산림지대임. 2) 교통상황 본건 또는 인근까지 차량접근이 가능하고 근거리에 마을과 간선도로 등이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호 1,2)는 부정형 완경사로 전으로 이용중이며 기호 1)은 휴경지 상태로 방치되어 자연림화 되었음. 기호 3, 4)는 사다리형 급경사로 자연림 부지임. 4) 인접 도로상태 기호 1)은 맹지, 기호 2)는 동측으로 폭 약 2미터 정도의 도로에 접함. 기호 3, 4)는 왕복 2차선도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1,2) : 도시지역 , 자연녹지지역,가축사육제한구역(젖소 닭 오리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기호 3) : 도시지역 , 자연녹지지역, 가축사육제한구역(닭 오리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 기호 4) : 도시지역 , 자연녹지지역, 가축사육제한구역(닭 오리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -- 인근매각물건사례