감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 -기호1) 본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 고랑동 &quot;반월교차로&quot; 남동측 인근에 위치하며, 부근은 시외곽의 농경지, 단독주택, 도로 등으로 이루어진 전주시 외곽의 미성숙지입니다. -기호3) 본건은 전북특별자치도 완주군 이서면 금평리 소재 &quot;새금동마을&quot; 내에 위치하며, 부근은 이서면 금평리 외곽의 농촌마을, 농경지 등으로 이루어진 농촌지대로서 주변환경은 대체로 무난합니다. -기호4,5) 본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 동서학동 소재 &quot;남고사&quot; 서측 인근 내 위치하며, 부근은 시외곽의 임야, 농경지 등으로 전주시 외곽의 농경지대로서 주변환경은 한산합니다 2) 교통상황 -기호1) 본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 외곽으로 본건까지 차량 접근 가능하나, 다소 외곽에 위치하여 일반적인 대중교통사정은 양호치 못합니다. -기호3) 본건은 전북특별자치도 완주군 이서면 금평리 외곽으로 본건까지 차량 접근 가능하나 다소 외곽에 위치하여 일반적인 대중교통사정은 양호치 못합니다. -기호4,5) 본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 외곽으로 본건까지 차량 접근 불가능하며, 전주시 외곽에 위치하여 일반적인 대중교통사정은 양호치 못합니다. 3) 형태 및 이용상태 -기호1) 유사 사다리형의 토지로서 주변 토지와 등고 평탄하며, 주상용 건부지로 이용중입니다. -기호3) 사다리형의 토지로서 자체 지반은 평탄하며 전으로 이용중입니다. -기호4,5) 각각 부정형의 토지로서 기호4)는 급경사의 임야, 기호5)는 완경사의 전(지상에 대나무 식재)으로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 -기호1) 동측으로 약 6M 정도의 포장도로를 통해 출입합니다. -기호3) 북측으로 약 8M 정도의 포장도로에 접합니다. -기호4,5) 지적상 맹지로서 인접 토지를 통하여 출입합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 -기호1) 생산녹지지역, 가축사육제한구역(한우,육우,말,양,사슴)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, -기호3) 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(상대제한지역 모든추종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, -기호4,5) 자연녹지지역, 역사공원(저촉), 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 역사문화환경보존지역<전라북도지정문화재보호조례>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 기호3)의 의뢰목록 및 공부상 지목이 &quot;임야&quot;이나, 현황은 &quot;전&quot; 입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계 : 미상입니다. -기 타 : -- 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호2(가) : 일반철골구조 철골조지붕 3층으로 외 벽 : 판넬마감 등, 내 벽 : 파넬 및 벽지도배 등, 창 호 : 알미늄샷시 유리창의 구조로서 2019.01.11. 사용승인된 건물로서 현상 및 관리상태 등은 대체로 양호합니다. 2) 이용상태 기호2(가) : 근린생활시설 및 사무실 등으로 하기와 같이 이용중입니다. -1,2층 : 사무실 및 창고, -3층 : 단독주택으로 각각 이용중입니다. 3) 설비내역 기호2(가) : 위생설비, 냉·난방설비 등이 각각 설치되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 별첨 지적 및 건물개황도(기호㉠~㉣ 참조), 사진용지 참조 바랍니다. 5) 공부와의 차이 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계 : 임대관계는 미상입니다. -기 타 : 대상물건 건물2(가)의 옥상부분에 기계기구(태양광설비:기호①)가 소재합니다. 인근매각물건사례