감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 대성동 소재 &quot;전주대성초등학교&quot; 북측에 연접하여 위 치하는 &apos;대성영동아파트 에이동 5층 501호&apos;로서, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교, 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 남동부 도시외곽지대임. 2) 교통상황 전주시 완산구 교동-신리간 도로(춘향로)에서 남측으로 진입하며, 본건까지 차량접근 가능하 고 동측으로 버스승강장 소재 도로(고덕산1길)가 진행함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 중 5층 501호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅, 내벽 : 벽지도배 및 타일 등 마감, 창호 : 새시창임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생 급.배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 3필일단 부정형의 토지로서 지반 평탄한 아파트건부지임. 7) 인접 도로상태등 서측으로 폭 약6미터, 동측으로 폭 약3미터 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호1) 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대성초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 침수위험 지구(2024-04-03)<자연재해대책법> 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의 지적재조 사사업지구(2024-10-15)(대성1지구)임. 기호2,3) 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주 거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대성초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(대성초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 침수위험지구 (2024-04-03)<자연재해대책법> 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의 지적재조사사 업지구(2024-10-15)(대성1지구)임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : 없음. 인근매각물건사례