감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 오산시 원동 소재 ""원일초등학교"" 동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 주택까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임. 3) 건물의 구조 2008.12.15일에 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건내 3층 307호로서 외벽 : 석재타일 및 드라이비트 마감등 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감등 창호 : 하이새시 이중창호임. 4) 이용상태 다세대주택(원룸형)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수시설, 소화전설비 등이 되어있으며 도시가스 개별난방임. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남동측으로 노폭 약10m내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 준주거지역, 소로1류(폭10m~12m)(국지도로)(접합), 가축사육 제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(원일중(화성오산 교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사 시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 본건의 호별위치가 집합건축물대장상 건축물현황도와 현관표시가 상이(306호와 307호가 바뀌 어 있음)하여 집합건축물대장의 면적등에 부합한 건축물현황도를 기준으로 하였는 바, 경매 진행시 유의 및 참고하시기 바랍니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례