감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 산척동 소재 '정현초등학교' 남동측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 교육시설 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철골조경사지붕 지하1층 / 지상15층 건물 내 제11층 제1103호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일 마감 등, 창호 : 하이새시 마감 등임. 4) 이용상태 아파트로 이용 중임. 5) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 및 열병합에 의한 지역난방설비 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 아파트 부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 단지 내 도로를 경유하여 외곽 공도에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 소로1류(폭 10m~12m)(2014-10-01)(보행자전용도로, 동탄2지구)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2014-10-01)(일반도로, 동탄2지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(경기도 화성오산교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(경기도화성오산교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 산림보호구역<산림보호법>, 임업용산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (1) 임대관계 : 미상임. (2) 기타 : 해당사항 없음. 인근매각물건사례