감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 반송동 소재 ""동탄복합문화센터"" 북서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 각종 근린생활시설, 오피스텔, 대단위 아파트 단지, 각급학교, 공원, 생활편의시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건은 차량출입이 자유롭고, 인근에 버스정류장 위치하고 인근 간선도로 배치상태 등으로 보아 제반 교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상20층 건물 내 제19층 제1914호로서, 외벽: 외장석재붙임 등 마감 내벽: 벽지도배 및 일부타일 등 마감. 창호: PVC 샷시 창호 마감 등임. (사용승인일: 2011.06.24) 4) 이용상태 본건은 업무시설(오피스텔)로 이용 중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화 및 화재탐지 설비, 승강기설비, 지하주차장 시설 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 토지는 인접지와 등고평탄한 세장형 토지로서, 업무시설 및 제2종 근린생활시설의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 동측으로 노폭 약 24M 내외의 포장도로와 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역 , 특정용도제한지구 , 지구단위계획구역(화성동탄(1)) , 중로1류(폭 20m~25m) (접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역 <수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 인근매각물건사례