감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 수원시 장안구 파장동 소재 '수원수일중학교' 남서측 인근에 위치하며 주위는 아파트,다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량의 진,출입이 용이하며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 일반적인 대중교통 사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 3층 301호로서 외벽 : 치장벽돌 쌓기 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 하이샷시 창호임. 4) 이용상태 대상물건은 '도시형생활주택-단지형다세대(방3, 발코니, 거실, 주방, 욕실2, 현관 등)'로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차장시설 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대상물건은 인접지와 대체로 등고 평탄한 정방형의 토지로서, '주거용(도시형생활주택-단지형다세대) 건부지' 등으로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 대상물건 남서측으로 노폭 약 8미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 파장동 606-9 :도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 인근매각물건사례