감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 우정읍 매향리 소재 '매향마을회관' 남서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택 및 다가구주택, 농지 및 임야, 노변 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경 보통시됨. 2) 교통상황 본건인근까지 차량 진출입 가능하며 버스정류장까지 도보 약 10여분 소요되나 배차간격 및 횟수 등을 고려할 때 대중교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 완경사의 부정형 토지로서, 전으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 인접지를 통하여 출입함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1) 계획관리지역, 성장관리계획구역(중점관리/정온),가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 연안육역<연안관리법> 기호2) 계획관리지역, 성장관리계획구역(중점관리/정온), 소로1류(폭 10m~12m)(접합),가축사육 제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비 계획법>, 연안육역<연안관리법> 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 인근매각물건사례