감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상은 충청남도 예산군 예산읍 예산리 소재 "충남예산경찰서" 남동측 인근에 위치하는 부동산(토지)로서, 인근에는 다세대 및 다가구주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는바 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 기호(1),(2): 공히 대상까지 차량접근이 가능하며, 인근에는 대중교통시설인 버스정류장이 소재하는바, 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1): 사다리 평지로서, "상업나지"로 이용중임. 기호(2): 부정형 평지로서, "상업나지"로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(1): 대상 남측으로 왕복 2차선 아스팔트 포장도로와, 대상 동측으로 폭 8m 내외의 포장 도로에 접함. 기호(2): 대상 북측 및 동측으로 폭 8m 내외의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역 (전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<충청남도지정문화재보호조례>. 기호(2): 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 중로2류(폭 15m -20m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률 >, 역사문화환경보존지역<충청남도지정문화재보호조례>. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 인근매각물건사례