감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 홍성군 은하면 장곡리 소재 장말골 남동측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택, 전, 답 등 농경지, 자연림 상태의 임야 등이 혼재하여 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 대중교통수단인 버스정류장이 소재 하는 등 제반교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1,4)2필지 일단의 부정형 평지의 토지로서 &quot;분뇨,쓰레기 처리시설 용도의 건부지&quot;로 이용중임. 기호(2)부정형 평지의 토지로서, &quot;전 및 일부 진입도로&quot;로 이용중임. 기호(3)사다리형 평지의 토지로서 &quot;답&quot;으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(1,4)지적도상 맹지이나 인접필지인 기호(2)토지를 통해 출입 가능함. 기호(2)는 북측으로 노폭 약 3~4미터의 포장도로와 접함. 기호(3)은 서측으로 노폭 약 2~3미터의 도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,2,4) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(200m 이내 : 소(700㎡미만))< 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(3) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(1300m 이내 : 소(700㎡이상),말,양 ,염소,젖소,사슴))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역( 200m 이내 : 소(700㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 후면 건물 감정평가요항표 참조. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일반철골구조 기타(샌드위치판넬)지붕 단층으로(사용승인일 2010년 9월 14일) (기호 5~8) 벽체 : 샌드위치 판넬 기둥 : H Beam 천정 : 철골트러스위 판넬 창호 : 하이새시 창호임. 바닥 : 콘크리트위 에폭시 마감 경량철골구조 기타(샌드위치판넬)지붕 단층으로(사용승인일 2010년 09월 14일) 기호(5, 부속건물) 벽체 : 샌드위치판넬 내벽 : 벽지마감 창호 : 하이새시 마감. 2) 이용상태 기호(5 ~ 8) 분뇨.쓰레기 처리시설 용도이나 현재 공실임. 기호(5, 부속건물) 관리동 용도이나 실제 주택으로 이용중임. 3) 설비내역 기호(5, 부속건물) 위생설비, 난방설비 등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 지적 및 건물 개황도, 사진용지와 같이 제시외 부합물 및 종물이 2동 소재하고 있음. 5) 공부와의 차이 기호(5. 부속건물)의 공부상 용도가 관리동이나 실제 주택으로 이용중임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 기호(5 ~ 8)건물은 현장조사일 현재 공실 상태이며, 기호(5. 부속건물)은 소유자 및 친척이 거주중인 것으로 탐문조사 되었음. 인근매각물건사례