감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 &apos;청라3동 행정복지센터&apos; 동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔 및 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 11층 건내 6층 634호로서, 외벽 : 치장석재 붙임 마감 등. 창호 : 샷시창호 마감 등임. 4) 이용상태 오피스텔로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급.배수설비, 난방설비, 승강기 설비, 소방설비 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지대비 등고평탄한 장방형의 토지로서 오피스텔 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 노폭 약 14m 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역(2012-12-24), 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(2015-11-09)(접합) 가축 사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경 제자유구역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권 정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한 함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례