감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 송내동 소재 "부천성주중학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 경인전철역(송내역) 등이 소재하며, 대중교통여건은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 기타지붕(철골조경사지붕) 20층 건물내 3층 302호로서 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감. 창호 : 샷시창호 등임. 4) 이용상태 아파트임. 5) 설비내역 급배수 및 위생설비, 난방설비, 주차장시설, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 포장도로를 통하여 외곽 공도와 연결됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(송내 역세권 지구단위계획구역) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 상대보호구역(성주중-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률> , 정비구역(송내주거환경개선지구)<도시 및 주거환경정비법> , 과밀억제권역< 수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례