감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 팽성읍 남산리 소재 &quot;팽성초등학교&quot; 남동측 인근에 소재하며, 인근은 주로 전, 답, 창고 등이 혼재하는 농경지대로, 전반적인 환경은 무난함. 2) 교통상황 인근까지 차량 접근 가능하고, 도보가능거리에 버스정류장이 소재하나 대중교통편익은 다소 불편시됨. 3) 형태 및 이용상태 대체로 등고 평탄하며, 기호1은 부정형의 답기타(창고등)로, 기호2는 부정형의 답 및 일부 폐기물 적치장으로 임시사용중이며, 기호3은 부정형의 도로로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호3은 폭 약4미터의 도로로 4미터의 도로와 연결되어 있으며, 기호1,2는 기호3에 접하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함)임. 6) 제시목록 외의 물건 기호1 지상에는 주거시설을 갖춘 미등기건물 1동이 소재하며, 기호2 지상에는 이동 가능한 컨테이너가 소재하고 있음. 7) 공부와의 차이 기호1의 공부상 지목은 &quot;답&quot;이나 불법건축물 건부지로, 기호2는 임시적 사용으로 보이긴 하나 일부 폐기물 적치장으로 사용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임. 인근매각물건사례