감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 현덕면 신왕리 소재 &quot;신왕2리 마을회관&quot; 서측 인근에 위치하며, 주위 는 농경지, 임야, 농가주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지여건은 보 통인 편임. 2) 교통상황 본건까지 공히 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보 통시됨. 3) 형태 및 이용상태 본건 공히 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 기호&quot;1&quot; 은 전으로 이용중이고, 기호&quot;2&quot; 는 제시외주택 건부지 등으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호&quot;1&quot; 은 남측으로 로폭 약 5m 내외 도로와 접하고, 기호&quot;2&quot; 는 동측으로 로폭 약 3m 내외 진입로를 통하여 외곽 도로로 연결됨. 5) 토지이용계획 및 제한상태 본건 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(2018-05-24)(주거형), 가축사육제한구역(일부제 한 300m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>이고, 토지거래계약에관한허가구역(25. 8.26~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인, 단체 포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함)임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 기호&quot;2&quot; 지상 일부에 제시외주택이 소재함. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례