감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 팽성읍 본정리 소재 &quot;본정2리마을회관&quot; 남동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근의 노선버스정류장의 위치 및 운행빈도 등 제반 대중교통 이용편의도는 보통임. 3) 형태 및 이용상태 인접지 대비 평탄한 지세에 위치한 대체로 사다리형의 토지로서 전으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 남동측으로 노폭 약 3미터의 포장도로에 접하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(2019-08-21)(함정지구(2009.12.2)), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함)임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 본건의 공부상 지목은 &apos;임야&apos;이나 현황 &apos;전&apos;으로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례