감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안성시 원곡면 외가천리 소재 &quot;원곡면 행정복지센터&quot; 남동측 인근에 위치 하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 소재하는 등 제반주위환경은 보통인 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량진출이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반대중교통의 여건은 보통인 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 21층 건내 제5층 제504호로서,(사용승인일자 : 2018.07.30) 외벽 : 몰탈위페인팅 마감. 창호 : 샤시 창호임. 4) 이용상태 아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 현관, 발코니 등)로 이용 중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서, 아파트의 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 포장도로를 통하여 외곽공도와 연계됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역(안2016-26(16.02.03.)), 제2종일반주거지역(2014-07-18), 지구 단위계획구역(외가천지구(문의:도시개발과)), 소하천(2014-07-18)(소하천(당초-안고76호 2005.4.7))(저촉), 중로1류(폭 20M~25M)(중1-18)(접합), 가축사육제한구역(일부제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 소하천구역(2018-01-30)((2018.01. 30.)(문의:안전총괄과))<소하천정비법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례