감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 포승읍 도곡리 소재 '도곡초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주 변은 공원, 학교, 단독주택, 다세대주택, 업무시설 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역 으로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 노선버스 정류장이 있어 대중교통편의 이용은 보통 시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 업무시설, 일반읍식점, 위락시살(유흥주점), 사무소, 오 피스텔 지상6층 중 6층 611호로서 외 벽: 외장석 마감 등. 내 벽: 내부 인테리어 마감 등. 창 호: 이중샷시 창호 등 임. 4) 이용상태 오피스텔로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 소방설비, 보안설비, 화재탐지설비,옥내소화전설비, 난방설비, 승 강기설비, 주차장설비 등이 갖추어져 있는 것으로 탐문 조사되나, 관리 상태는 확인이 필요함. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 도로와 대체로 등고 평탄한 4필 1단지의 사다리형의 토지로서 업무시설, 일반읍식 점, 위락시설(유흥주점), 사무소, 오피스텔 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북서측으로 노폭 약 25미터, 북동측 및 남서측으로 노폭 약 20 미터의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구 역(전부제한구역), 상대보호구역(하버드유치원), 국가산업단지(포승지구), 토지거래계약 에관한허가구역(25.8.26 ~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포 함)이 주택을 취득하는 경우에 한함). 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례