감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 경기도 고양시 일산동구 식사동 소재 &quot;양일초등학교&quot; 북서측 인근에 위치하며, 주위는 전원주택, 농지 및 소규모 공장 등이 소재하고 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 버스정류장과의 거리 및 배차간격 등으로 보아 대중교통사정은 다소 불편한 편임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1)(성석동 111) : 부정형으로 공업기타 기호(3),(7)(성석동 111-2, 111-4) : 부정형으로 도로 기호(4)(성석동 111-1) : 자루형으로 단독주택 및 사무소 건부지 기호(6)(성석동 111-3) : 부정형으로 전 으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(1)(성석동 111) : 서측으로 폭 약 3-4미터의 도로에 접하고 기호(3),(7)(성석동 111-2, 111-4) : 현황 도로이며 기호(4)(성석동 111-1) : 기호(3),(7)을 통하여 진출입 기호(6)(성석동 111-3) : 기호(3),(7)을 통하여 진출입 이 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1)(성석동 111) 계획관리지역(2015-08-04), 성장관리계획구역(주거zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지) 기호(3)(성석동 111-2) 계획관리지역(2015-08-04), 성장관리계획구역(주거zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지) 기호(4)(성석동 111-1) 계획관리지역(2015-08-04), 성장관리계획구역(주거zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지) 기호(6)(성석동 111-3) 계획관리지역(2015-08-04), 성장관리계획구역(주거zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지) 기호(7)(성석동 111-4) 계획관리지역(2015-08-04), 성장관리계획구역(주거zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지) 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(2) 경량철골구조 박공지붕 지상 2층 규모의 건물로서, (사용승인일 : 09.12.07.) 창호 : 하이 새시 등임. 기호(5) 경량철골구조 샌드위치패널지붕 지상 2층 규모의 건물로서, (사용승인일 : 10.11.29., 16.11.23. 증축) 외벽 : 일부 목재 붙임 등 창호 : 하이 새시 등임. 2) 이용상태 기호(2) : 사무소 등 기호(5) : 주택 및 사무소 등으로 이용중임 (후첨 &apos;건물개황도&apos; 참조). 3) 설비내역 기호(2) : 위생 및 급배수 기호(5) : 위생 및 급배수, 난방 설비 등을 갖추고 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 &quot;건물개황도&quot; 및 &quot;사진용지&quot;와 같이 소유자 미상의 &quot;제시외건물 ㉠~㉢&quot;이 소재하며 구조, 용도, 관리상태 등을 종합적으로 고려하여 감정평가하였음. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례