감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 단원구 신길동 소재 ""신길초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대, 근린생활시설 및 학교 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층/지상18층 내 제2층 제202호로서, (사용승인일: 1998년 12월 24일) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 섀시창호 마감 등. 4) 이용상태 ""아파트""로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접지 대비 대체로 평탄하게 조성된 2필 일단의 부정형 토지로서, 기준시점 현재 ""공동주택(아파트)"" 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지 내 도로가 외부 공도와 연계됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 1438 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(국지도로)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (신길초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역 <소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 1439 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(신길초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 인근매각물건사례