감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 경기도 고양시 덕양구 향동동 소재 향동중학교 남서측 인근에 위치하고, 주위는 향동지구 상업지역이며, 그 외곽은 아파트 및 단독주택으로 이루어진 주거지대임. 2) 교통상황 남측 약 1.5Km 지점에 중앙로(수색로)가 있고, 본건까지 차량접근이 가능하여 제반 교통여건은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하 5층, 지상 15층 건물(2022. 12. 16. 사용승인) 중 11층 1112호로 - 외벽 ; 석재붙임마감 - 내벽 ; 페인트마감 - 창호 ; 알루미늄삿시 창호 - 천정 ; 텍스 마감 - 바닥 ; 비닐바닥타일임. 4) 이용상태 현장조사일 현재 폐문부재 상태이나 사무실로 이용 중인 것으로 추정됨. 5) 설비내역 승강기 및 위생설비 등이 설치되어 있는 건물임. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로 근린생활시설 및 업무시설의 부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 중로, 서측으로 소로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 지구단위계획구역(향동보금자리), 가축사육 제한구역, 공공주택지구, 상대보호구역, 비행안전 제4구역, 비행안전 제5구역, 제한보호구역, 과밀억제 권역, 한강폐기물 매립시설 설치제한구역, 토지거래계약에 관한 허가구역임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례