감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 일산서구 구산동 소재 장월평천교 서측 인근에 위치한 부동산으로 주위는 전, 답, 농가주택, 창고, 소규모 공장 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량 진출입이 가능하며, 근거리에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 본건은 장방형의 토지로 묵전으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건은 지적도상 맹지이며, 인근지를 통하여 출입이 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 농림지역, 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m(소, 젖소, 말 제한)]), 농업진흥구역, 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한 지역, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상, 대상용도(단독,다가구,연립, 다세대주택, 아파트)로사용되는토지)임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 본건은 지목상 답이나, 현황은 묵전상황임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례