감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 덕양구 향동동 소재 &quot;향동중학교&quot; 서측 근거리에 위치하며, 주위는 전, 답 등의 농경지, 자연림 등이 소재함. 2) 교통상황 본건까지 직접 차량 진출입은 어려우며, 인접지를 통해 도보로의 접근이 가능한 상태임. 인근에 노선버스장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 본건은 인접지 대비 완만한 경사지의 부정형 토지로서, 현황 &quot;자연림&quot;임. 4) 인접 도로상태 본건은 지적 및 현황 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 비행안전제4구역(지원)(수색비행장 표고(19.5m)기준 고도 18m 위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(2014-12-19)(고도8m 위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 공익용산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미 상 임. 인근매각물건사례