감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 시흥시 도창동 소재 &quot;도창초등학교&quot; 동측 근거리에 위치하며 주위는 근린생활 시설, 임야, 공장 및 창고 등이 혼재하는 국도주변 야산지대로 제반 주위환경은 보통임. 2) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 시흥시 도창동 소재 &quot;도창초등학교&quot; 동측 근거리에 위치하며 주위는 근린생활 시설, 임야, 공장 및 창고 등이 혼재하는 국도주변 야산지대로 제반 주위환경은 보통임. 3) 교통상황 인접 필지를 통해 본건까지 차량접근 가능하며 대중교통사정은 버스정류장까지의 거리 및 운 행빈도 등으로 보아 보통임. 4) 교통상황 인접 필지를 통해 본건까지 차량접근 가능하며 대중교통사정은 버스정류장까지의 거리 및 운 행빈도 등으로 보아 보통임. 5) 형태 및 이용상태 부정형의 완경사지로 자연림 및 토지임야로 이용 중임. 6) 형태 및 이용상태 부정형의 완경사지로 자연림 및 토지임야로 이용 중임. 7) 인접 도로상태 지적도상 맹지이나 인접 필지를 통해 출입 가능함. 8) 인접 도로상태 지적도상 맹지이나 인접 필지를 통해 출입 가능함. 9) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 일반철도(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공익용산지<산지 관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역,토지거래계약에관한 허가구역(외국인 등의 주택거래에 한함). 10) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 일반철도(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공익용산지<산지 관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역,토지거래계약에관한 허가구역(외국인 등의 주택거래에 한함). 11) 제시목록 외의 물건 후첨 지적도 및 사진용지 참고. 12) 제시목록 외의 물건 후첨 지적도 및 사진용지 참고. 13) 공부와의 차이 없음. 14) 공부와의 차이 없음. 15) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 16) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 인근매각물건사례