감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 파주시 와동동 소재 &apos;지산초등학교&apos; 북동측 인근에 위치하며 인근은 주변 아파트단지를 배후로 하는 상업용부동산 및 상업나지가 주를 이루는 미성숙 노선상가지대로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량 출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 정방형의 토지로서 상업나지 상태임. 4) 인접 도로상태 대상토지 남서측으로 노폭 약 30미터, 북동측으로 노폭 약 12미터의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1,2 : 근린상업지역, 도시지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(파주운정지구)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(파주운정지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-07-11)(대학교(운정동)예정지 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-02-25)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-02-25)(반드시 파주교육지원청에 재확인 바람, 031-940-7245)<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26~26.8.25 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택). 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음. 인근매각물건사례