감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상 물건은 경기도 시흥시 배곧동 소재 &quot;배곧한울초등학교&quot; 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 지식산업센터, 오피스텔 등이 소재하는 지역으로 제반 주위 환경은 대체로 무난함. 2) 교통상황 대상 물건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 무난함. 3) 건물의 구조 피알씨구조 피알씨구조지붕 지하2층, 지상10층 건 중 1층 179호로서, 외벽 : 복합 판넬 등 마감. 내벽 : 인테리어 등 마감. 창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 집합건축물대장 상 자동차영업소로 등재되어 있으나 현황 근린생활시설로 이용 중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 지하주차장, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형의 토지로서 업무용 부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 대상 물건 북동측, 남동측(보행자도로), 북서측으로 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합) , 소로1류(폭 10m~ 12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에 관한허가구역(외국인 등의 주택거래에 한함)임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례