감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 의왕시 삼동 소재 "의왕덕성초등학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 용이하며 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층 건물 중 제7층 제704호로서, ( 사용승인일자 : 2019.01.18. ) 외벽 : 몰탈 위 페인트 마감 및 일부 석재붙임 마감 등 입니다. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등 입니다. 창호 : 샤시 창호 등 입니다. 4) 이용상태 아파트(방4, 욕실2, 현관, 거실, 주방, 드레스룸 등)로 이용 중입니다. 5) 설비내역 위생설비 및 급,배수시설, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 주차장설비 등이 구비되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로서 "공동주택(아파트)" 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 아파트단지 서측의 진출입로를 통하여 단지 외부의 포장도로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 보행자전용도로(접합),중로1류(폭 20m-25m)(접합),중로3류(폭 12m-15m)(접합),가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 교통기타용도지역지구미분류<도로법>, 도시개발구역<도시개발법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 배수구역(부곡배수구역)<하수도법>, 하수처리구역(부곡처리구역)<하수도법>임. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ① 임대관계 : 미상입니다. ② 기타 : 없습니다. 인근매각물건사례