감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 서울특별시 구로구 고척동 소재 &quot;세곡초등학교&quot; 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등으로 이루어져 있음. 2) 교통상황 본건 까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스 정류장이 있어 제반 교통상황은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 인접지 및 도로에 비하여 평지에 위치하는 정방형 토지로서 주거 나지 상태임. 4) 인접 도로상태 본건 북측 및 서측으로 노폭 약 5~ 6미터 포장도로에 각각 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 건축허가·착공제한지역((최초)제한공고(고시)일로부터 2년(단, 정비계획의 결정 및 정비구역의 지정·고시가 있는 경우 고시일까지)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(대상: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.), 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(지정기간: 2025.3.19. ~ 2026.4.3.)임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 등기사항전부증명서 상 본건 지상에 건물이 소재하나, 건축물대장 및 현황은 멸실 상태임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례